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一、工程概況及方案建議

1.工程概況

1）工程地點：昆明市順城街

2）防水堵漏施工規模：施工面積約50000平方米

3）現場情況分析：現場為現澆混凝土全地下室,雨季出現潮濕、明顯滲水情況，墻面大面積潮濕、地面長期積水。經過現場察看及現場特點分析，我公司認為，要保證該地下室防水堵漏的質量和效果，必須考慮以下幾個因素：（1）施工方案設計應綜合考慮點面結合、多材組合，以形成剛柔相濟、優勢互補的效果；（2）選材上要保證材料的現場適應性、各種材料之間的相互粘合性、防水效果的長效性。

2.方案建議：該工程建議采用多種材料結合進行施工，使各種材料形成優勢互補、剛柔相濟的效果。整個施工過程分以下幾個步驟：（1）對滲透點、面進行堵漏、抗滲處理；（2）對已堵完成的漏點加強、恢復。

1．堵漏施工順序及示意圖：

（3）加強處理：

（7）室內陰潮墻面先使用滲透結晶防水涂料涂刷，再使用抗滲微晶防水砂獎粉刷：

5.從長遠角度考慮，本方案使用壽命較長，耐水浸泡，是目前解決背水面防水堵漏難題的優化方案，避免了今后使用中出現二次滲漏的諸多麻煩。

三、施工工藝：

1.平整度要求：基層平整順直。

2.清潔度：對于鋼筋頭、鐵絲、模板棱等尖棱雜物，盡量清除干凈、平整。

3.氣候要求：雨天晴天均能施工，不受氣候變化的影響。

4.工藝流程

1、應先進行漏水點、面的堵漏及抗滲處理，保證沒有明顯滲漏現象方能進行抗滲微晶防水砂漿的封堵施工。

2、所有材料的選擇必須是國標合格材料，不能以次充好，影響效果及壽命。 

3、抗滲微晶防水砂漿的施工，必須嚴格執行二次成活的規定，并搓平、壓實，以保證防水效果。

4、缺陷的修補：對在目測、檢查中所發現的缺陷，應及時修補；在修補完畢后，才能進行下一步工序。

五、施工進度計劃：

1.    我公司為專業防水公司，自有經培訓的專業防水施工工人及管理人員，從人力的角度上講，我公司可滿足現場工期的需要。

1.    本公司自有倉庫及材料儲備,材料調配等都將有合理時間安排，在工期計劃中不會有太大影響。

2.    該工程雖然防滲面積不大，但所需材料種類較多，施工工藝復雜，工序繁瑣，為保證效果，最好不要過分緊縮工期。

六、安全文明施工措施

1.      認真落實《中華人民共和國建筑法》第53條：建筑工程安全管理必須堅持安全第一、預防為主的方針，建立健全安全生產責任制和群防群治的制度。

2.      進場時必須進行安全交底，施工中一經發現安全隱患立即糾正及整改，決不留安全隱患。

3.      現場施工安全防護措施：

（1）    堵漏、打鑿施工作業時注意錘、釬的使用，不能碰撞、損壞室內設備；

（2）    攀爬時使用專用梯子，注意安全，要注意落物、墜落，確保施工安全；

（3）    施工過程中對室內設備及光電纜線進行遮護。

4.      遵守施工現場的管理制度和社會治安、管理條例，不吵架、不打架、不酗酒滋事，尊重他人，虛心接受業主方等相關人員的指教和監督。

5.      施工現場各種材料分類堆放，注意防潮、防盜。

6.      施工人員團結協作，虛心接受現場業主方的安全監督。

7.      建立以項目經理為主的安全生產責任制度及目標管理制度。把安全意識提到首位，把責任落實到人頭。

8.      嚴格按照國家“一標五規范”和發包方的安全、文明達標施工要求組織施工，按規定采取嚴格的安全施工防護措施。

七、質量保證措施

1.所施工工程嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001、《地下工程防水技術規范》GB50108-2001、《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2002及國家相關規范施工及驗收。

2.現場派專業的防水技術人員指導施工，以確保施工中間質量控制。

3.每道工序由專業質檢人員（或技術人員）檢查認可，上道工序未經檢驗和檢驗不合格嚴禁進入下道工序。

4.對施工所選用的主、輔料全部為國家正規企業生產的合格品或優等品，禁止不合格產品進入施工現場。

5.如發現不合格工序，當返工即返工，成品為合格品后進行交驗，以確保工程質量。

6.我公司每年施工防水、防滲工程十多萬平方米，在規范施工管理下，無任何用戶向相關部門投訴記錄，這是我公司對防水質量有力的佐證。

7. 依據《建設工程質量管理條例》規定：保修期為五年（保修期內出現滲漏時由乙方負責返修，費用由責任方承擔）。

8.每年我公司都不定期對所施工的防水工程進行回訪，在保修范圍內發現問題及時處理。

八、材料介紹：

1、水不漏（亦叫堵漏王）：

●性能特點：

（1）適用于各種不同類型磚石、混凝土結構的新舊建筑物的滲漏修繕；

（2）尤其適用于各種地下構筑物、溝道、水池等工程的帶水抗滲堵漏；

（3）抗滲堵漏瞬間止水，迎背水面均可施工；

（4）單組份，使用簡單方便；

（5）無毒無害，可用于飲用水工程；

（6）凝固時間任選，防水粘貼均可。

2、單液型水（油）性聚氨酯注漿液：

l        產品說明：屬低溶劑結構泡沫彈性膠體，與水作用后，迅速膨脹、發泡、凝固，堵塞漏點及裂縫，達到止水之目的。

l        應用范圍：

（1）灌填隧道、地鐵、水壩、地下室、磚材、混凝土構件上之干、濕裂縫，實際砌合所有接觸面；

（2）封填干、濕之伸縮接縫，阻絕漏水；

（3）適用于有水壓式地下水流之裂縫注漿，在與水接觸后，短時間完全膨脹凝固形成結構彈性膠體。

l        產品特性：

（1）粘度低與水接觸迅速起化學反應而發泡膨脹凝固；

（2）高膨脹率、超結構彈性泡沫膠體補強、韌性佳、低收縮之特點；

（3）與基材黏著力特強且抗化學性佳；

（4）與飲用水接觸之區域亦可使用；

（5）適用于單液型高壓灌注機。

3、水泥基結晶滲透型防水涂料（CCCW）：

水泥基滲透結晶型防水涂料（CCCW），其工作原理是其特有的活性化學物質，利用混凝土本身固有的化學特性及多孔性，以水作載體，借助滲透作用，與混凝土中的水泥（濕氣、游離氧化鈣及承壓水鹽分中的化學物質）產生催化反應而形成不溶性的枝蔓狀結晶與混凝土結合成為整體，從而達到永久性的防水、防潮且保護鋼筋、增強混凝土強度的效果。它無毒、無公害、可直接在潮濕狀態下施工，與基層粘接牢固，抗變形性強。它可在潮濕的基面上施工（雨季施工不影響），且不需要其它防水材料必須的基面找平及保護墻工序，省時間省錢。隨水滲入，可滲透進砼50mm以上，且提高砼抗壓強度20-29%，既使若干年后因振動或其它原因產生的細微裂縫，又可再滲透、再結晶，徹底達到防水效果。有效期達三十年以上。

4、抗滲微晶防水劑：

系引進國外先進技術，由“同濟大學地下建筑與工程系”和“上海微晶防水材料有限公司”共同研制開發的無毒、無害、無污染的環保型固體粉狀高效防水新材料。主要成分有高活性微晶和杜拉纖維，摻入水泥砂漿和砼中，在水泥水化過程中能形成有自粘性和粘結性的高強微晶體，并將多余水分排除，封閉砂漿或混凝土內的細微裂縫和毛細通道，將水泥、石和骨料牢固地結合在一起，并成為砂漿和混凝土的一部分，在潮濕或受水侵蝕的環境中，它將會繼續起水化作用，形成高密度的水化石，使砂漿和混凝土的強度和抗滲性得到進一步的加強。因此，微晶水泥砂漿和微晶混凝土具有杰出的防水、防凍、防腐、防碳化及高強、抗裂、耐久等物理性能，真正達到了防水治本的目的。主要用于工業及民用建筑地下工程、建筑物外墻、屋面、污水廠、人防工程、貯水池、隧道、游泳池等的防水、防潮、抗滲。

5、3Fa克滲王有機硅防水劑：

3Fa克滲王防水劑是一種無毒